Luftbild

1

1. BA (Bauabschnitt) – Klinkerhaus von 1887,
Baubeginn erfolgt, voraussichtliche Fertigstellung ab November 2021,
Wohnungen und Gewerbe

2

2. BA – Gaubenhaus von 1809,
Fertigstellung Herbst 2022,
Wohnungen und Gewerbe

3

3. BA - Oederaner Bau,
Fertigstellung Frühjahr 2023,
Gastronomie, Festsaal

4

4. BA – Uhrenhaus von 1826,
Fertigstellung Herbst 2023,
Wohnungen und Gewerbe

5

5. BA – Neubau,
Fertigstellung Frühjahr 2025,
Wohnungen und Gewerbe,
barrierefrei

6

Parkmöglichkeiten:
in Vorbereitung mit
der Stadtverwaltung

A

Einkaufszentrum, Eröffnung Mai 2019, Geschäfte u.a.: REWE, Penny, Bäcker und Fleischer

B

Neues Rathaus, derzeit noch in der Sanierung, Umzug der Stadtverwaltung 2020/2021

C

Kita Baumwollzwerge, Eröffnung August 2014, größte Kita Sachsens mit ca. 380 Plätzen

D

„Wasserbau“, Eröffnung April 2006, mit Ratssaal, Bibliothek, Kultur- und Vereinszentrum, Beratungsbüro Ticoncept + Lorema Immobilien

E

Marktplatz

Luftbild

1

1. Bauabschnitt – Klinkerhaus von 1887
Baubeginn erfolgt, voraussichtliche Fertigstellung ab November 2021
Wohnungen und Gewerbe

2

2. Bauabschnitt – Gaubenhaus von 1809
Geplante Fertigstellung Herbst 2022
Wohnungen und Gewerbe

3

3. Bauabschnitt - Oederaner Bau
Geplante Fertigstellung Frühjahr 2023
Gastronomie, Festsaal

4

4. Bauabschnitt – Uhrenhaus von 1826
Geplante Fertigstellung Herbst 2023
Wohnungen und Gewerbe

5

5. Bauabschnitt – Neubau
Fertigstellung Frühjahr 2025
Wohnungen und Gewerbe,
barrierefrei

6

Parkmöglichkeiten:
in Vorbereitung mit
der Stadtverwaltung

A

Einkaufszentrum, Eröffnung im Mai 2019, ansässige Geschäfte u.a.: REWE, Penny, Bäcker und Fleischer

B

Neues Rathaus, derzeit noch in der Sanierung, Umzug der Stadtverwaltung 2020/2021 geplant

C

Kita Baumwollzwerge, Eröffnung August 2014, eine von Sachsens größten Kitas, mehr als 360 Plätze

D

„Wasserbau“, Eröffnung April 2006, mit Ratssaal, Bibliothek, Kultur- und Vereinszentrum, Beratungsbüro Ticoncept + Lorema Immobilien

E

Marktplatz

Die Alte Baumwolle in Flöha – Das neue Zentrum der Stadt

Ein Ort mit Geschichte und Zukunft

Auf dem Gelände der „Alten Baumwolle“, der ehemals größten und ältesten Baumwollspinnerei Sachsens, entsteht das neue Stadtzentrum von Flöha. Das gesamte Ensemble der „Alten Baumwolle“ steht unter Denkmalschutz und prägt in wundervollem Maße das Stadtbild. Dank der Aktivitäten der Stadtverwaltung und eines privaten Investors sind bereits ca. 70 % der Gebäude und Außenanlagen saniert bzw. erstellt. In mehreren Bauabschnitten werden wir den verbliebenen 30 % neues Leben einhauchen.

  • 1

    1. Bauabschnitt – Klinkerbau von 1887

    Verkaufsstand 100 % ++ Der Baubeginn ist erfolgt ++ Fertigstellung der Wohnungen ab November 2021 ++ Es entstehen 25 Wohnungen, 1 Büro und 4 Ladengeschäfte ++ Fordern Sie bei Interesse den aktuellen Bautenstandsbericht an!

    Weiterführende Informationen zu unserem 2. Bauabschnitt finden Sie hier.

  • 2

    2. Bauabschnitt – Gaubenhaus von 1809

    Vertriebsstart erfolgt! Das Gaubenhaus mit seiner imposanten 4-geschossigen Dachkonstruktion ist das älteste Haus des Ensembles. Es ist ein Einzeldenkmal mit ca. 80 % Denkmal-AfA. Das bedeutet für den Käufer eine hohe Steuerersparnis. Durch die energetische Sanierung (KfW85-Standard) haben die Erwerber Anspruch auf die KfW-Förderung mit günstigen Zinsen und einen Tilgungszuschuss bis zu 36.000 €.

    Im Gaubenhaus entstehen:

    - Erdgeschoss ++ Gewerbefläche für Restaurant und/oder Café mit ca. 270 m²

    - 1. bis 3. Obergeschoss ++ großzügige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Balkonen

    - 4. und 5. Obergeschoss ++ kleine Wohnungen mit 1 und 2 Zimmern ohne Balkon

    - 6. Obergeschoss ++ Hier entsteht eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung ++ ca. 237 m² ++ Raumhöhe bis 4,50 m ++ inkl. ca. 35 m² Terrasse / Loggia

    - Fast alle Wohnungen sind altersgerecht und schwellenfrei.

    - Die Fertigstellung ist für den Herbst 2022 geplant.

  • 3

    3. Bauabschnitt – Oederaner Bau von 1868

    Der Oederaner Bau ist ein kleiner, freistehender Altbau und steht in zentraler Lage des Marktplatzes. Als Gegenüber des neuen Rathauses und aufgrund seiner Nutzfläche ist er wie geschaffen für ein Restaurant, ein Café und einen Festsaal. Unser Gedanke dabei: Im Rathaus wird geheiratet und gegenüber wird gefeiert.
    Im Zuge der Sanierung des Gaubenhauses im 2. Bauabschnitt, wird auch der Oederaner Bau saniert. Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2023.
    Das Haus ist ein Einzeldenkmal mit ca. 80 % Denkmal-AfA.

  • 4

    4. Bauabschnitt – Uhrenhaus von 1826

    Die Planung für das Uhrenhaus sieht eine ähnliche Nutzung wie für das Gaubenhaus im 2. Bauabschnitt vor – kleinere Wohnungen und Ladenflächen zur Marktplatzseite im Erdgeschoss. Balkone sind möglich und werten die Wohnungen auf.

    Die ersten Bewohner können voraussichtlich im Herbst 2023 einziehen.

    Das Haus ist ein Einzeldenkmal mit ca. 80 % Denkmal-AfA.

Mit dem 4. Bauabschnitt ist die Sanierung des Denkmalschutz-Ensembles abgeschlossen.

Swirl
  • 5

    5. Bauabschnitt – Neubau

    Zum Ensemble Klinkerhaus, Gaubenhaus und Uhrenhaus gehörte bis vor wenigen Jahren noch ein viertes Haus, das aus Gründen der Baufälligkeit abgerissen werden musste. Dieses wird durch einen Neubau komplettiert, sodass das ursprüngliche Ensemble wieder komplettiert wird.

    Bis zum Frühjahr 2025 entsteht eine gute Durchmischung an nachgefragten, barrierefreien Wohnungen mit zwei bis sechs Zimmern. Im Erdgeschoss, zum Marktplatz gelegen, sind kleinere Läden geplant. Bei Bedarf werden auch Büros realisiert.

  • 6

    6. in Vorbereitung - Parkmöglichkeiten

    Die Realisierung von Parkmöglichkeiten ist derzeit in gemeinsamer Vorbereitung mit der Stadtverwaltung.

  • A

    Einkaufszentrum, Eröffnung im Mai 2019, ansässige Geschäfte u.a.: REWE, Penny, Bäcker und Fleischer

  • B

    Neues Rathaus, derzeit noch in der Sanierung, Umzug der Stadtverwaltung 2020/2021

  • C

    Kita Baumwollzwerge, Eröffnung August 2014, größte Kita Sachsens mit ca. 380 Plätzen

  • D

    „Wasserbau“, Eröffnung April 2006, mit Ratssaal, Bibliothek, Kultur- und Vereinszentrum, Beratungsbüro Ticoncept + Lorema Immobilien

  • E

    Marktplatz